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    独家!徐州这里正在拆迁,补偿标准曝光!

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    楼主
    倒霉催 发表于 2019-3-23 13:48:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    楼主
    倒霉催
    2019-3-23 13:48:33 2395 0 看楼主
    何以解忧,唯有暴富,何以暴富,唯有拆迁。

    说到拆迁,大家都很关心,因为拆迁了,本身暴富的机会就来了!常常有粉丝留言希望我们去探一下目前徐州拆迁项目的进度,昨天我同事徐黎明实探了徐州市中心户部山拆迁情况,就引起了很多粉丝的关注。

    于是今天我又去了桃花源湿地公园棚户改造区打探情况。



    我在实探过程中,发现了3大亮点:

    1、大部分居民楼已经被拆掉,拆迁补偿标准4000多元/㎡。

    2、拆迁区还有部分居民还没搬走,还有部分沿路店面依然在营业。

    3、附近还有大面积的空置地,同属于桃花源湿地公园棚户区改造项目。

    此外,我也了解到徐州本年还将进行大面积的棚户区改造,就在本月上旬,徐州棚改还获得了国家支持。



    4、2019徐州计划棚改1680万方,徐州这波人身价看涨。

    5、棚改释放刚性需求,徐州棚改获国家支持。

    1

    桃花源湿地公园拆迁进度曝光!

    大部分居民楼已经拆掉

    昨天我去了实探了西区2019-10号地块,正好途径东侧正在拆迁的桃花源湿地公园棚户区改造项目的一部分,为了打探到最新情况,今天我就去了现场打探。



    我去实探的项目具体位置:徐商公路北,桃花源湿地公园南(华美风景园北区东,西城景园西)

    该拆迁项目就在桃花源湿地公园的南边,我是从华美风景园下车,往回走到这个地方,整个项目都处于拆迁的状态,大部分居民楼已经拆掉,现场略显混乱,拆掉的地方多被黑网覆盖,没有拆掉的还矗立其中。









    虽然还有部分居民楼未被拆掉,但是奇怪的是,现场并没有看到在进行拆迁工作的设备或工作人员。









    在实探过程中,我也遇到一个住在这里的大叔,就和他聊了下。他告诉我说:这里是去年开始征迁赔付的,拆迁补偿标准:4000多元/㎡。

    我:大叔,你们这里什么时候开始征迁的?

    大叔:去年

    我:补偿标准是多少???

    大叔:不多,4000多元/㎡

    我:也还行,那你们以后的房子建在哪儿?

    大叔:在西边的

    后来我去了大叔说的西边,发现很有可能就在我探的2019-10号地块西侧,我在地块围墙上也看到了,上面贴了一张桃花源湿地公园棚户区改造项目的说明。



    在地块里面遇到一些休息的环卫阿姨,她们说这里之前是一个花圃,目前所有植物已经拔走。我发现地块已经处于待平整状态。



    2

    拆迁区内还有没搬走的居民,

    沿路商铺还有部分在营业

    我在拆迁地块内实探的时候发现,并不是所有居民都已经搬走了,还有少量居民还住在这里,这应该就是为什么没有拆迁设备和工作者在继续工作的原因。






    非常巧的是,我在路边的时候遇到一个老奶奶休息,又和她打听了下情况。

    我:奶奶,你是住在这里的吗?

    奶奶:是的

    我:我看好多人都搬走了,你怎么还住在这里?

    奶奶:我儿子还在这里开店,在这里修车呢

    我:哦,本来这样,那你们什么时候搬走吗?

    奶奶:过段时间吧

    是的,就像这个老奶奶说的,除了他们家,沿路还有部分店面在营业,不外因为环境并不好,又紧靠汽车、货车、罐车比力多的徐商公路,所以沿路多是和车有关的店面,比如这个老奶奶家的修车铺。



    也因为紧靠徐商公路,所以区域内几百米范围内就有2个加油站。



    除了加油站,这个拆迁项目东是西城晶华、西城景园小区,西是华美风景园北区徐矿总院卧牛分院。一路之隔是火花农贸市场格林豪泰酒店。

    3

    附近还有大量空置地,

    同属于桃花源湿地公园棚户区改造项目!

    我沿着该拆迁项目一路往西,发现西边还有大量的空置地,本以为是不同的地块,后来我在网上查询发现,都属于桃花源湿地公园棚户区改造项目。









    据了解,桃花源湿地公园棚户区改造项目位于泉山区三环西路以西、黄河北路以南、丁楼闸以东、徐商公路以北,土地整理面积约4000亩,总投资成本约52亿元。



    桃花源湿地公园项目棚户区改造不仅要完成土地整理工作,还将建设定销房、商业、住宅、办公等办事设施,以及修建桃花源湿地公园。



    由此可以看到,周边的空置地应该很快就会被开发了。

    4

    2019徐州计划棚改1680万方!

    实名羡慕!徐州这波人身价又看涨!

    在实探了桃花源湿地公园棚户区改造项目以后,我又了解下近期进行棚改的项目。仅泉山区本年就将有7个棚改项目会有供地计划,本年初,韩山棚户区已经被拆除一空!



    此外还有,鼓楼高新区的琵琶社区、西琵琶村、彭场村、殷庄社区4个村,金山桥经济开发区的大黄山张庄村、大庙孤山市场、李井村,云龙区的曹村等地。

    最后我还了解了徐州2019年的棚改计划。据我了解,就在本年!徐州计划棚改1680万方,棚改仍旧是本年徐州主要的城建任务。

    实名羡慕,此次改造将延续2018年风范,进行外立面翻新,绿化,交通等修整工作。



    5

    棚改释放刚性需求,

    徐州棚改获国家支持!

    据统计,2015-2017年,全国完成了为期三年,共计1800万套的棚改任务。2017年5月,国务院决定实施第二个3年棚改攻坚计划,2018-2020年再改造各类棚户区1500万套,并确定2018年将开工580万套。

    图:历年我国棚改规模(万套)



    资料来源:中国指数研究院综合整理

    在这样的大环境下,对于徐州来说,经济产业支柱不够强劲,也没有大量人口作为之称,这时候,就需要棚改来释放刚性需求,从而拉动城市发展。

    本月上旬,徐州就迎来了这一利好!3月13日,中国住房和城乡建设部发布了2019年棚户区改造工作拟建设激励城市名单,江苏徐州在列。



    此次激励,会给徐州楼市什么样的影响呢?有专家认为,棚改激励会促使房企入驻地方,对于有货币安设的棚改城市,会达到刺激楼市的效果。还有专家认为,给予三四线城市棚改激励,并非是为了推升地方楼市,而是为了稳房价、稳地价、稳预期。

    但是,无论对于楼市有什么样的影响,对于徐州这座城市而言,是好事,2019年徐州将会有更多的资金支持,来更新徐州城市面貌,加快城市建设。

    (来源:徐州楼市)
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