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    今天实探:徐州重磅项目进度曝光!周边新房最低8600元/㎡!

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    楼主
    倒霉催 发表于 2019-3-23 13:10:55 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    楼主
    倒霉催
    2019-3-23 13:10:55 2966 3 看楼主
    在徐州,东区为富、南区为贵,西区和北区则主要靠后来引入的公园和娱乐设施来加分。

    本年年初,徐州多项工程同步开工,基本上各个区域都有,其中最令徐州人关注的莫过于北区的极地海洋世界,比来有粉丝对极地海洋世界尤为关注,建议我去实探,正好今日得空,便来北区实探徐州2019年重磅项目。

    极地海洋世界

    地址:鼓楼区九里山东路北,平山路东

    预计开业时间:2020年5月

    项目规模:计划总投资约10亿元,建筑面积13.5万㎡,建设以科普展示展览、海洋馆为一体的综合体。

    项目规划:一期建设海洋科普馆、鲸豚驯养繁殖基地、波浪乐园项目及附属设施;二期建设波浪乐园及主题酒店等配套设施。



    1、实探极地海洋世界施工进度:目前地块处于净土状态,已经开始施工,明年就开业!

    极地海洋世界位于鼓楼区九里山东路北,平山路东,项目靠近龟山文创科技园,临近丁万河南路带状公园。

    今天上午,我跟着高德地图导航来到了极地海洋世界,下车之后我发现:地图所指区域目前已经有人正在处理杂树了。一位砍伐树木的阿姨告诉我,现在这一地块正在平整阶段,是否是极地海洋世界,她并不清楚。



    随后,我又咨询了住在附近的一位大姐,这位大姐告诉我,高德地图不准,极地海洋世界应该再往里走一段路……

    沿着大姐所指标的目的,我走了大约10分钟摆布,终于成功找到,目前极地海洋世界还是一片净土状态。据周边居民透露,极地海洋世界确实已经开始施工。极地海洋世界对面是万科城。



    此外,极地海洋世界靠近辛山路,目前辛山路正在热火朝天的修建,道路上随处可见大型货运车运送土和沙子。



    在实探极地海洋的时候,我看了一下发现:项目附近的不明空地还是比力多的,待拆迁区域也比力多。比如,距离项目不远还有民房正在使用,一位居民告诉我,他们这边要拆迁的,但具体什么时候开始拆迁,目前还不确定。



    2、极地海洋世界板块蓄势待发!各大利好都来了!周边买房人笑了

    实探极地海洋世界板块之后,我最直不雅观的感觉就是,这个区域整体都在破旧立新阶段,不竭的拆除旧的建筑物,改建新的、对居民有益的配套设施,整个板块未来将发展成以游乐休闲为主要内容的区域。

    在很多徐州人的视野中,北区的发展一直被东区和南区远远甩在身后,但其实,现在的北区与5年前的东区非常相似。

    5年前,东区万达开业、各大规划落地,很多拥有灵敏嗅觉的买房人纷纷入股东区。现在的北区 ,正处于这个阶段。现在北区交通、娱乐设施等多项利好落地,未来将进一步发展!

    1、城北客运站一期工程许可证已经公示,据了解,城北客运站将建设一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体,届时,北区将新增一个商业综合体,正好补全区域内的商业空白。



    2、本年,板块内还将增加6所学校,别离是树德中学、沈孟路幼儿园、北辰小学、九里山小学、九龙湖小学、崇信小学。








    3、总投资50个亿!徐州市新盛公司与常州恐龙园股份有限公司正式签约,共同打造集不雅观光旅游、休闲度假、购物娱乐、军事体验、商务会议于一体的楚汉文化小镇。九里山楚汉文化小镇将极大地挖掘徐州楚汉文化的内涵和底蕴,还将弥补板块内经济商业和其他配套的缺失。







    ……

    3、泪奔!不得不承认,徐州北区正在告别刚需,新房最低房价仅8600元/㎡…

    从2018年的土拍,我们可以很明显的感觉到,北区的楼盘开始增多了,提起北区,很多买房人也不再排斥。

    对比了一下北区的纯新盘房价和以前销售的楼盘房价之后,我发现:作为徐州主城的价格凹地,北区正在一步步告别刚需,进入初级改善阶段。为什么这样讲呢?

    首先,以前房价较低的楼盘,开盘价格越来越高。比如苏宁悦城,最早开盘毛坯只要7500元/㎡,吸引了一大批的刚需买房人,但是后面,随着时间推移,上次开盘苏宁悦城的均价已经达到了精装9700元/㎡。








    再比如港利上城国际,去年9月份开盘,房价只要8050元/㎡,半年后开盘,房价直接涨到8600元/㎡,要知道,港利上城国际是北区最便宜的房子了,刚需买房人心都碎了。

    其次,高价改善楼盘开始增多。目前北区已经曝光房价的高价楼盘就鼓楼紫云府,洋房精装均价14800元/㎡,可能很多买房人都没有意识到,曾经本身爱答不理的北区,最高房价也快到1.5万/㎡了。








    除了价格公示的楼盘外,北区还有多个未公布价格的高价盘在虎视眈眈,比如泽信公馆,楼面地价5111元/㎡,放风房价1.2万/㎡;比如北区新城玖珑湖,楼面地价7345元/㎡……

    在回来的路上,我遇到一位家住北区的大叔,这位大叔非??春帽鼻?,他认为北区房价并不贵,未来还会上浮。所以,想在北区买房自住的伴侣们,必然要且买且爱护保重。

    注意:本文仅供参考!无炒房意图,买房请按照所需冷静购买!

    (来源:徐州楼市)
    沙发
    yl个霸气的 发表于 2019-3-23 13:11:32 | 只看该作者
    沙发
    yl个霸气的
    2019-3-23 13:11:32 看楼主
    徐州除了房子还是房子徐州房价离崩盘不远了
    板凳
    wenhui0762 发表于 2019-3-23 13:12:12 | 只看该作者
    板凳
    wenhui0762
    2019-3-23 13:12:12 看楼主
    徐州除了房子还有啥?皇帝的新衣
    地板
    yl个霸气的 发表于 2019-3-23 13:12:54 | 只看该作者
    地板
    yl个霸气的
    2019-3-23 13:12:54 看楼主
    估计要砸在开发商手里了
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